כתב כמויות

החשיבות של מסמך כתב כמויות בשיפוץ שלכם

אתר “המשפצים בישראל” שם לעצמו למטרה להעניק סטנדרט גבוה מאד של שירות. עבורנו, ההון היקר ביותר הוא אתם, הלקוחות. על כן, אנחנו מקפידים להעניק לכם שירות יוצא מן הכלל המבוסס על הענקת תשומת לב מירבית בכל שלב ושלב בשיפוץ שאנחנו מבצעים אצלכם. כך לדוגמא עם הסכמי העבודה, הצעות מחיר וגם כתב כמויות שמגיע לכם מאיתנו לפני השיפוץ. מדוע חשוב כל כך לחתום על כתב כמויות לשיפוץ דירה?

תוכן עניינים:
כתב כמויות לעבודות הריסה | כתב כמויות לעבודות בניה | כתב כמויות לעבודות בטון

התמחור המדויק

המטרה שלנו היא להגיע לכמה שפחות אי הבנות אתכם, הלקוחות שלנו. בעת שכל הכמויות מתועדות במסמך רשמי שנחתם בהדדיות, אפשר לצאת לשיפוץ בראש שקט. בעת שישנו כתב כמויות, אתם גם יכולים לצפות את העלות של השיפוץ שלכם ואתם גם יודעים בדיוק מושלם אילו כמויות ישתלבו במהלכו. היו מקרים מעולם בהם נקבעה מסגרת לעבודה, אך בהמשך היו אנשי מקצוע לא אמינים שהחליטו להוסיף על דעת עצמם עוד אביזרים על מנת להעלות את מחיר העבודה. אנחנו לא נעשה זאת ונתעד את כל הכמויות בכתב הכמויות המשותף. לדוגמא: כתב כמויות לשיפוץ חדר אמבטיה יכלול את כמות הכלים הסניטריים, בכמה אריחים נעשה שימוש ומה תהיה העלות הכוללת.

חלק בלתי נפרד מהסכם העבודה

כמו כן, כתב הכמויות הינו חלק בלתי נפרד מהסכם העבודה עליו אנחנו חותמים. הסכם העבודה הינו הסכם כללי יותר המפרט את תאריכי העבודה, כמות אנשי הצוות והאחריות שיש על כל צד בעבודה. לעומת זאת, כתב הכמויות מפרט לכם בפירוט נרחב יותר לגבי אזורי השיפוץ בבית והוא גם תופס כמסמך משפטי מחייב.

בקצרה ולעניין: כתב הכמויות

לסיכום, כתב הכמויות לוקח את השיפוץ בכללותו ומחלק אותו לתת סעיפים: השיפוץ הכולל במטבח, בחדר השינה בחדר האמבט וכדומה. כל אזור בבית זוכה להתייחסות מלאה כאשר מפורטים בפניכם כל הפרטים על השיפוץ: הכמות והמחיר עבור כל אלמנט ואלמנט בשיפוץ – מתחילתו ועד סופו. כל עבודה המתבצעת על ידנו מתועדת בתוך כתב כמויות לבנייה והיא כוללת את עבודות הבנייה וכמובן את עבודות ההריסה והפינוי, הקילופים והצביעה, שבירת האריחים הקיימים ושילובם של החדשים.

כתב כמויות לדוגמא של עבודות פירוק והריסה

סעיף	תאור העבודה	יח’	כמות
	פרק 01 – עבודות פירוק והריסה
	הערות: 1. העבודה כוללת מסירת מיטב החומר לידי המזמין. 2. סילוק האשפה למקום מותר ומאושר. 3. השארת המקום נקי ומסודר בסיום כל שלב. 4. בסיום שלב הפירוק תבוצע סגירה זמנית נאותה של הפתחים למניעת אפשרות כניסה עד להרכבת דלתות/חלונות חדשים.
1.01	ביצוע הריסה של קירות בנויים ומטויחים בעובי של 10-20 ס”מ	70 מ”ר
1.02	פירוק לבני זכוכית במדרגות	קומפלט
1.03	פירוק והרכבת חלונות, מכל הסוגים והגדלים, כולל אדן.	14 יחידות
1.04	פירוק כל הנגרות במטבח ובחדר הרחצה	קומפלט
1.05	פירוק כלים סניטרים ישנים	קומפלט
1.06	פירוק ופינוי ריצוף בחדר רחצה כולל חלקי טיט ופנלים	17 מ”ר
1.07	פירוק ופינוי פנלים בשאר הבית, כולל חלקי הטיט	קומפלט
1.08	פירוק ופינוי רצפת מרפסת גדולה	20 מ”ר
1.09	פירוק ופינוי ריצוף של מרפסת שירות כולל הקיר	5 מ”ר
1.1	קידוח בטון ופתיחת חור בקוטר של 4 צול עבור צינור מייבש	קומפלט
1.11	קידוח בטון ופתיחת חור בקוטר של 4 צול עבור צינור לקולט אדים	קומפלט
1.12	פירוק מחסן חיצוני	קומפלט
1.13	פירוק ריצוף בקומת קרקע/מרתף	92 מ”ר	92
1.14	פירוק פרגולה של החניה	קומפלט
1.15	פירוק פרגולה ביציאה לגינה	קומפלט

 

כתב כמויות לדוגמא לעבודות בניה

סעיף	תאור העבודה	יח’	כמות
2.01	בנית קירות חיצוניים וחדרי רחצה בבלוק 10 כולל טיח	33 מ”ר	33
2.02	בניה בגבס – הנמכות תקרה וקרניז גבס	120 מ”ר
2.03	סגירת חלונות קיימים 25 כולל עיבוד פינות וטיח	5 יח’	5
	סגירה של קיר לבני זכוכית ויצירת מקום ל-3 חלונות מלבנים קבועים	קומפלט
2.04	בניית ספסל ישיבה מבטון בחדר רחצה הורים	קומפלט
2.05	בניית נישה מגבס בחדר רחצה הורים	קומפלט
2.06	בניית 2 מדפים בחדר רחצה הורים	קומפלט
2.07	בניית מדף בחדר רחצה ילדים	קומפלט
2.08	בניית מחיצות בעובי 10 ס”מ מבלוקים	קומפלט
2.09	בניית נישה מאחוריה האסלה בחדר הורים כולל חיפוי	קומפלט

 

כתב כמויות לעבודות בטון

סעיף	תאור העבודה	יח’	כמות
3.01	קידוח כלונסאות ויציקה בקוטר 50 ס”מ בעומק 8 מ’	מ”ק	104
3.02	קידוח כלונסאות בקוטר 40 ס”מ לעומק 8 מ’	מ”ק	99.2
3.03	יציקת רצפת בטון במרתף בעובי 20 ס”מ	מ”ק	19.44
3.04	יציקת רצפת בטון בקומת קרקע בעובי 20 ס”מ	מ”ק	28.73
3.05	יציקת תקרת צלעות בעובי 20+5 ס”מ עם מילוי בלוקי איטונג, כולל קורות סמויות בעובי של התקרה. המחיר צריך לכלול גם את מילוי הבלוקים	מ”ק	36.22
3.06	קורות בטון במידות שונות	מ”ק	15.81
3.07	בניית מעקה מבטון בגג עליון וגג קומת קרקע	מ”ק	15.8
3.08	יציקת עמודי בטון בהתאם לפרטי זיון ותכנון של הקונסטרוקטור	מ”ק	15.31
3.09	יציקת קירות פנימיים מבטון בעובי 20-30 ס”מ	מ”ק	21.97
3.10	יציקת מהלכי מדרגות בעובי 15 ס”מ לפי מפרט של האדריכל	מ”ק	10.8
3.11	בניית חגורות בטון אופקיות ואנכיות יצוקות על קירות (20/10) כולל יציקת חגורות מעל ומתחת לפתחים בעובי 20 ס”מ	מ”ק	1.45
3.12	מוטות פלדה מצולעים, עגולים ורשתות פלדה מרותכות בכל הקטרים והאורכים לזיון הבטון לפי 100 ק”ג לכל מ”ק	טון	40.42
3.13	עיבוי קירות בטון קיימים בממ”ד ב 12 ס”מ עם בטון מותז	מ”ק	10