שיפוץ בית פרטי

שיפוץ בית פרטי – הופכים ישן לחדש! – שירות בפריסה ארצית!

כבר המון זמן שאתם חושבים לשפץ את הבית הפרטי שלכם? הגיע הזמן לתרגם את החלומות שלכם למציאות עם "המשפצים בישראל"! קבלן לשיפוץ בית פרטי שמגיע מטעמנו יתכנן ביחד אתכם את השיפוץ המבוסס על פי הצרכים הפונקציונאליים והעיצוביים שלכם. בשלב הראשון יגיע אליכם קבלן שיפוצים מטעמנו ויהיה קשוב לצרכים שלכם. בשלב הבא יוצגו בפניכם רעיונות לשיפוץ בית פרטי המבוססים על ניסיון רב ולבסוף יסגרו הקווים הכלליים לשיפוץ. שיפוץ בתים לא מאפשר לכם רק לגור בחלל נעים יותר, אלא גם השיפוץ המון פעמים מעלה את ערכו של הנכס שלכם. שיפוץ בית ישן במושב או חידוש הבית בלב העיר – אנחנו מגיעים!

שיפוץ בתים פרטיים בזול – שיפוץ פנימי וחיצוני לבית – ייעוץ בחינם!
– אפשרות להזמין שיפוץ קומפלט לבית
– שיפוץ כללי לבית פרטי הכולל ריצוף, חשמל, אינסטלציה ותשתיות
– שיפוץ בית בסגנון כפרי במושב – כולל הכל
חדש – שיפוץ בית ישן בתקציב מוגבל עד 25000 ש"ח
מתמחים בשיפוץ בתים ישנים בני 30 שנה ומעלה

לקבלת הצעת מחיר משתלמת חייגו לטלפון:
055-9380-185

כשהחוץ נכנס אל פנים הבית – עיצוב בתים פרטיים

היתרון הגדול ביותר של הבתים הפרטיים הוא האפשרות ליהנות ממרחב חיצוני הצמוד לבית בדמות חצר גדולה או גינה קטנה. המון פעמים הקיר שתוחם בין החללים הוא קיר אטום החוסם את האור שיכול להיכנס ולהאיר את החלל שלכם. במעמד שיפוץ בית קרקע, ניתן לבצע שידוך בין החלל החיצוני והפנימי, תוך שמאפשרים לחוץ להיכנס פנימה. איך עושים זאת? באמצעות חלונות שקופים או דלתות זכוכית. כך למעשה נוצר מיזוג בין הטבע הגולמי והמוריק ובין המודרנה הפועמת בבית שלכם. מעבר לחזות המרהיבה והתפאורה המרשימה שאתם מקבלים, באמצעות תחימה שקופה ניתן ליהנות מאור טבעי ומכניסה של אוויר.

שיפוץ בית קומפלט

עד כמה חשוב להשקיע עם שיפוץ חיצוני לבית פרטי?

המון פעמים עולה השאלה והיא האם כדאי להשקיע במעטפת החיצונית של הבית כמו שמשקיעים עם שיפוץ פנימי לבית פרטי. חשוב לזכור כי הבית שלכם מבוסס גם על עיצוב פנימי וגם על עיצוב חיצוני, כך שמלאכת העיצוב חשובה וחיונית בכל אחד מהמקרים. את מבואת הכניסה לבית שלכם אתם פוגשים בכל בוקר כשאתם יוצאים אל יום העבודה שלכם ובעת שאתם חוזרים בשעות הערב. המשמעות? החזות משפיעה על האווירה ועל קבלת הפנים שלכם. איך ניתן לעטוף את החלק החיצוני של הבית? באינספור אפשרויות: החל מהתקנת ריצוף חוץ באבנים משתלבות או בדק, ביצוע שליכט צבעוני לבית פרטי ואפילו ניתן ליצור שילוב של לוחות עץ למראה כפרי וחמים.

שיפוץ בית בגבס כולל נישות וקרניזים

מה מחיר שיפוץ חיצוני לבית פרטי?

שיפוץ חיצוני לבית פרטי יכול להגיע לסכום כולל של כ-140,000 ₪, תלוי כמובן בהיקף העבודה ובחומרים שתבחרו. הבסיס לחידוש המעטפת החיצונית כולל בדרך כלל קילוף של הציפוי הישן, תיקון סדקים, יישום טיח חדש וצביעה מחדש, ואם רוצים ללכת צעד אחד קדימה, אפשר לבחור בחיפויים מיוחדים כמו אבן טבעית (100-200 ₪ למ"ר), בריקים (150-220 ₪ למ"ר), או אפילו חיפוי דמוי עץ (140-280 ₪ למ"ר). עבודות איטום, שנדרשות בכל שיפוץ חיצוני שמכבד את עצמו, יעלו לכם בסביבות 25-40 ₪ למ"ר.

עולים הכי גבוה שאפשר עם שיפוץ בית פרטי 2 קומות

אלמנט נוסף הנוכח בהמון בתים פרטיים הוא כמובן גרם המדרגות המוביל אל הקומה הבאה בבית. על כן, ההמלצה שלנו היא להשקיע במעמד השיפוץ גם בגרם המדרגות וגם במעקה הבטיחות הצמוד. גרם המדרגות יכול להיות מוחלף לחומרים אחרים כמו עץ אמיתי ליצירת אווירה כפרית וחמה, יצירת מראה גולמי באמצעות בטון או יצירת מראה יוקרתי וגבוה יותר באמצעות אבן טבעית. ומה באשר למעקה? גם כאן ישנה השפעה לנראות שתרצו לייצר שכן ישנו מגוון רחב של אפשרויות. חשוב לשים לב כי גם המעקה וגם המדרגות יתכבתו עם כל האלמנטים ששזרתם במעמד שיפוץ בית פרטי דו משפחתי. דו שיח עיצובי בין כל האלמנטים מאפשר לכם ליהנות מנראות אסתטית והרמונית יותר.

איך לחשב את עלויות השיפוץ לבית פרטי גדול?

העלות של השיפוץ תהיה תלויה במידה רבה בהיקף שלו ובסוג החומרים שבהם נעשה שימוש. כדי לקבל הערכה גסה שתעזור לכם להבין כמה יעלה לכם השיפוץ, תוכלו לשקול את המשתנים הבאים:

גודל הבית: ככל שהבית גדול יותר, כך יהיה יקר יותר לשפץ אותו.

היקף השיפוץ: האם מדובר בשיפוץ קוסמטי שמטרתו לטפל רק בנראות של הבית, או שאולי צריך להחליף את הצנרת ולעשות שיפוץ קומפלט.

סוג החומרים: עלות החומרים משפיע רבות על עלות השיפוץ. קבלן שיפוץ בית פרטי יכול לבחור להשתמש בחומרים זולים או יקרים, וכך לתת לכם הצעת מחיר זולה או יקרה בהתאם.

מיקום הבית: עבודות השיפוץ יצריכו שינוע של חומרים או עבודה בשעות מסוימות בלבד. לרוב, שיפוץ של בית בתוך העיר יוצא יקר יותר משיפוץ של בית במושב לדוגמה.

הקבלן שתבחרו: עליכם להשוות הצעות מחיר ולבחור בקבלן שמציע את השירות שנדרש לכם ובמחיר שמתאים לתקציב שלכם.

שיפוץ בית פרטי מחירים – טבלת מחירון

היופי בשיפוץ זה שמקבלים בית חדש של ממש בשבריר מהמחיר, ואף מגדילים את הערך שלו, כך שההשקעה הזו תמיד משתלמת אם יש לכם את התקציב להשקיע. כך תדעו כמה תצטרכו לחסוך כדי לזכות בשיפוץ שאתם חולמים עליו.

מה כולל שיפוץ בית פרטי?

כשמשפצים בית פרטי השמים הם הגבול. עליכם לחשוב מה הצרכים שלכם ולהתמקד בהם, זאת כדי לשמור על שיפוץ בגובה התקציב. אלו הן כמה מהאפשרויות שיעמדו בפניכם כשתבחרו לשפץ בית פרטי:

ריצוף – אפשר להסיר את הריצוף הקיים ולהתקין חדש, או להדביק ריצוף חדש ישירות על גבי הישן. לכל שיטה יש יתרונות וחסרונות משלה.

צבע – כל שיפוץ חייב לכלול צביעת קירות ותקרה, אך אפשר לעשות זאת עם צבעים אקריליים פשוטים או עם צבעים דקורטיביים מודרניים.

אינסטלציה – אתם לא חייבים להחליף את התשתית, אולם אם הבית ישן ובחרתם להסיר את הריצוף, כדאי כבר לעשות גם את זה.

שיפוץ גינה – ניתן ליצור שבילי גישה, ערוגות, חלקות דשא סינטטי, פתרונות הצללה ועוד…

חשמל – מעבר מחד פאזי לתלת פאזי או יצירת שינויים כלליים לתשתית החשמל של הבית.

שיפוץ מטבח – שיפוץ קומפלט כולל החלפת קרמיקה, השיש והארונות. ניתן ליצור אי במרכז המטבח ולהתקין תאורה ייעודית לאזורי עבודה.

מקלחת – שיפוץ קומפלט כולל החלפת אמבטיה למקלחון או להיפך, התקנת אסלה תלויה עם ניאגרה סמויה, החלפת ברזים והדבקת קרמיקה חדשה.

שיפוץ חיצוני – תיקוני קירות כולל עבודות איטום על הגג. שיפור הנראות הכללית של הבית מבחוץ.

הגדלת חדר הורים – הוספת חלל לחדר, יצירת חדר ארונות או הקמת חדר שירותים ומקלחת פרטיים.

בניית חדר נוסף – הקמת חדר חדש בכל קומה של הבית, גם על הגג. כולל גם חדרי ממ"ד.

יצירת יחידת דיור – ניתן להסב את המרתף ליחידת דיור וליצור עבורה כניסה נפרדת.

חלוקת דירה – ניתן לחלק את הדירה ל-2 כך שתהיה דירה אחת בקומה הראשונה ודירה נוספת מעליה. לשתי הדירות יהיו כניסות נפרדות.

הרחבת הבית – הרחבה כללית של תוכנית הבנייה הישנה – נדרשים לקבל היתר גם במקרה של בית פרטי ישן שרוצים לעשות לו מרתף.

בניית קומה שנייה – בית פרטי מפלס אחד שרוצים לעשות 2 מפלסים. ניתן לעשות זאת גם בבנייה קלה.

כמה עולה שיפוץ בית סבתא כך שייראה כמו חדש?

שיפוץ שכזה יכול להגיע לעלות של 150,000-450,000 ₪ כשהוא נעשה באופן יסודי, תלוי כמובן בגודל הבית ובמצבו ההתחלתי. לעומת זאת אם מדובר בשיפוץ קוסמטי בלבד, זה יכול לעלות לכם בסיבות 1,200-1,500 ₪ למ"ר או כ-50,000 ₪ לבית בינוני. אנחנו כמובן ממליצים ללכת על הטיפול היסודי, כי בתי סבתא ישנים מצריכים שיפוץ של כל המערכות ולא רק נגיעה בשכבה החיצונית. כמובן שהשאלה המרכזית שצריך לשאול היא מה המטרה שלכם – האם הבית מיועד למגורים לטווח ארוך או להשכרה/מכירה. זה ישפיע על עומק השיפוץ והתקציב שכדאי להקדיש לו.

שיפוץ בית סבתא ישן – על מה צריך לשים דגש?

בתי סבתא ישנים בדרך כלל סובלים מבעיות תשתית שמתחבאות מתחת לפני השטח. לכן, לפני שנותנים לפטיש הראשון לפגוע בקיר, חשוב לבצע בדיקה מקיפה של המבנה ולהתייעץ עם מהנדס שיכול לזהות בעיות מבניות שלא רואים בעין. הרבה פעמים אפשר להיכנס למה שנראה כמו שיפוץ קוסמטי פשוט, ופתאום לגלות בעיות איטום חמורות, רטיבות בקירות או אפילו סדקים מבניים שמחייבים התערבות הנדסית. אלו הם הדברים שאנחנו ממליצים לשים עליהם את הדגש:

בדיקת יסודות ומבנה הבית הישן

היסודות הם הבסיס לכל בית, ובבתים ישנים לפעמים הם נסדקים או שוקעים עם הזמן. לכן מהנדס מבנים צריך לבדוק אם יש סדקים אלכסוניים בקירות שיכולים להעיד על בעיות ביסודות. תיקון יסודות יכול לכלול הזרקת בטון לחיזוק, התקנת עוגנים מיוחדים, או במקרים קיצוניים הרמה של הבית והתקנת יסודות חדשים. לא מומלץ להתחיל בעבודות פנים לפני שפותרים בעיות מבניות.

החלפת תשתיות החשמל של הבית ושדרוג מערכות

רוב הבתים שנבנו לפני 50 שנה מצוידים במערכת חשמלית שתוכננה לעומס של מכשירי חשמל בסיסיים – מקרר, תנור וטלוויזיה למשל. היום, כשכל בית מריץ מזגנים, מחשבים, מייבשי כביסה ועוד המון מכשירים חשמליים בו זמנית, המערכת הישנה לא מספיקה. בנוסף, חוטי חשמל ישנים עטופים בבידוד שמתפורר עם הזמן, מה שיכול לגרום לקצרים ולשריפות. שדרוג מערכת החשמל נעשה על ידי החלפה של לוח החשמל הישן בלוח מודרני וחכם החלפת כל החיווט בקירות, הוספת נקודות חשמל לחדרים ומעבר לתלת-פאזי שמאפשר לבית לעמוד בעומס גבוה יותר.

שדרוג מערכת אינסטלציה למניעת בעיות עתידיות

הצינורות הישנים שבבית סבלו משחיקה של שנים, חלודה והצטברות אבנית, וסביר להניח שהם יתחילו לדלוף אחרי זמן מה אם עוד לא התחילו עד עכשיו. החלפת צנרת ישנה לצנרת פלסטיק (PPR או PEX) תמנע דליפות עתידיות ותשפר את איכות המים. כדאי גם להתקין מערכת סניטרית כללית חדשה שכוללת אסלות מודרניות יותר וחסכוניות במים, וכיורים ואמבטיות חדשים מחומרים איכותיים. בהזדמנות זו, מומלץ גם לבדוק ולשדרג את מערכת הניקוז החיצונית, שלעתים קרובות סובלת מחסימות וקריסות בבתים ישנים.

טיפול בבעיות רטיבות ואיטום (תמיד קיימות)

רטיבות היא אויב מספר אחת של בתים ישנים. היא יכולה לחדור מהגג, מהקירות החיצוניים או מהיסודות, ובית עם בעיות רטיבות יסבול מהתפתחות עובש שמסוכן לבריאות, מקילופי טיח וצבע ומנזקים מבניים ארוכי טווח. איטום מקצועי כולל טיפול בגג (יריעות ביטומניות או ציפוי אקרילי), איטום קירות חיצוניים עם חומרי איטום שמתאימים לכל תנאי מזג האוויר, ולפעמים חפירה סביב היסודות להתקנת מערכות איטום למרתפים ומערכת ניקוז.

חיזוק קירות ותקרות בבתים ישנים מאוד

קירות בבתים ישנים במיוחד נבנו לפעמים ללא עמודים וקורות בטון מספיקים, ועם השנים הם עלולים להיחלש. סימנים לכך יכולים להיות סדקים אופקיים או אנכיים בקירות, קירות שנוטים מעט החוצה או תקרות שמראות סימני שקיעה. כדי לטפל בכל אלה ניתן להתקין עמודי תמיכה, לחזק קירות עם פלטות פלדה או רשתות מיוחדות, ובמקרים מסוימים להתקין מערכת תמיכה חדשה מבטון או מפלדה. במקרה של חיזוק מאסיבי, יהיה צורך בהיתר בנייה מהרשויות.

שיפור בידוד תרמי ואקוסטי לבתים קרים או חמים מדי

הבתים הישנים שבארץ נבנו ללא כל בידוד או עם בידוד מינימלי מאוד. התוצאה? בתים קרים בחורף וחמים בקיץ, עם חשבונות חשמל גבוהים לחימום וקירור. בידוד מודרני יכול להתבצע בכמה דרכים: בידוד גג עם פוליאוריטן מותז או צמר סלעים, בידוד קירות חיצוניים מבפנים (עם לוחות גבס מבודדים) או מבחוץ (שיטת "שליכט צבעוני" עם שכבת בידוד), והתקנת חלונות כפולים עם זכוכית בידודית. בידוד טוב יכול להפחית את צריכת האנרגיה של הבית בעד 30%!

החלפת דלתות וחלונות בבית – בגדר חובה

סביר להניח שהדלתות והחלונות שבבית עשויים מעץ שהתעקם עם הזמן והיום לא נסגר כמו שצריך, או מאלומיניום באיכות נמוכה עם זכוכית יחידה. במסגרת שיפוץ כולל, כדאי להחליף את כולם בדלתות מודרניות אטומות יותר ובחלונות אלומיניום איכותיים עם זיגוג כפול. הבעיה שמתעוררת לרוב היא שמידות הפתחים בבתים ישנים אינן סטנדרטיות, ולכן יש צורך בהתאמה מיוחדת או בשינוי גודל הפתח. חלונות ודלתות חדשים ישפרו את הבידוד התרמי והאקוסטי, ישפרו את רמת הביטחון בבית ויעניקו מראה הרבה יותר מודרני ועדכני לבית.

שדרוג מראה חיצוני של הבית והגדלת ערך הנכס

החזית החיצונית של בית היא "כרטיס הביקור" שלו, ושיפוץ חיצוני לבית ישן כולל קילוף טיח ישן, תיקון סדקים, יישום טיח חדש וצביעה בצבעים שעמידים בפני כל מזג אוויר. ניתן להוסיף אלמנטים דקורטיביים כמו חיפוי אבן או לבנים, פתחים מעוצבים מסביב לחלונות או אדני חלונות מאבן טבעית, ולא פחות חשוב הוא הטיפול בגינה ובשביל הגישה לבית על ידי ריצוף מחדש, תאורת חוץ מעוצבת ועבודות גינון. כל אלה יכולים לשדרג משמעותית את המראה הכללי של הבית, ולמעשה את ערך הנכס כולו.

איך משפצים בית פרטי בתקציב מוגבל?

שיפוץ יכול לצאת יקר מאוד, אך יש לנו כמה טיפים בשבילכם שיעזרו לכם לשמור על הוצאה שתוכלו להתמודד איתה ושתתאים לתקציב שלכם. הנה כמה רעיונות:

צרו סולם עדיפויות: ערכו רשימה של השיפוצים החשובים לכם ביותר בבית והתאימו אותם לתקציב ולרמת הדחיפות שלהם. התרכזו באזורים בבית שיוסיפו הכי הרבה ערך לדירה ולשיפוץ, כמו המטבח והשירותים.

רכשו מוצרים יד שנייה: יש אלמנטים בשיפוץ שתוכלו לחסוך עליהם אם תמצאו אותם ביד שנייה, כמו למשל גופי תאורה.

צמצמו את השינויים במבנה: כל שינוי במבנה הבית יהיה יקר וידרוש זמן רב. אם תוותרו על שיפוצים שקשורים למבנה תוכלו לחסוך עשרות אלפי שקלים.

שכרו קבלן רק לעבודות החשובות: יש דברים שתוכלו לעשות בעצמכם או בעזרת שיפוצניק, ואילו פעולות שכדאי לעשות אך ורק עם קבלן. לדוגמה, תנו לקבלן להתעסק בחשמל ובצנרת, אך תוכלו למשל לטפל בקירות ולצבוע את הבית בעצמכם.

גם לכם יש השפעה על מחיר שיפוץ בית פרטי ישן מהיסוד

שיפוץ בית פרטי בתקציב נמוך ניתן לבצע דרכנו. עליכם לשאול את עצמכם מה מטרת השיפוץ: ישנם אלו המעוניינים בשיפוץ מצומצם מאד הכולל נגיעה באזורים ספציפים, אך גם ישנם אלו המעוניינים בשיפוץ קומפלט של כל הבית, בעיקר במקרים בהם הבית ישן מאד ועל כן נדרשת עבודה של שיפוץ בית פרטי ישן. כל עבודה מתומחרת במחיר אחר בהתאם לאזור בו היא מבוצעת, סוג העבודה וכמובן שהעלות מבוססת גם על החומרים והאביזרים הנבחרים על ידכם – החל מהכלים הסניטריים, דרך דלתות המטבח ועד הטפטים שאתם רוצים לשלב על הקיר.

אז כמה עולה לשפץ בית פרטי? במידה והחלטתם ללכת על שיפוץ קומפלט, המחיר משתנה בהתאם לגודל הדירה ויכול להגיע לעשרות אלפי שקלים אם מדובר על שיפוץ בית קומפלט. מה כולל שיפוץ כזה? נגיעה בכל אזור ואזור בבית שלכם, לרבות תיקונים המתבצעים עבורכם במחיר השיפוץ. כך לדוגמא, עלות שיפוץ בית קרקע ישן כוללת את חידוש המטבח שלכם, צביעת הקירות ותיקון קילופים ורטיבויות, הנמכות תקרה, עבודות עם גבס ליצירת חללים ותחימה באמצעות קירות, החלפה של הצנרות התקולות לצנרות תקינות וחדשות, ריצוף בחללים הנדרשים ושבירה וקדיחה בקירות בטון. עלויות שיפוץ בית פרטי מבוססות על הבחירות שלכם ויוצגו בפניכם במעמד הצעת המחיר.

עלות שיפוץ בית פרטי ישן מהיסוד – כמה זה עולה?

המחיר שתשלמו על השיפוץ יהיה מושפע כמובן מהיקף העבודה שתידרש, וככל שתרצו לחדש יותר חלקים בביתכם, כך המחיר יהיה גבוה יותר. בדרך כלל שיפוץ בסיסי לבית ישן עולה בערך 60,000-90,000 ₪, כשניתן להימנע מעבודות שונות שקשורות לתשתיות הבית, אך אנחנו לא ממליצים על כך. בסופו של דבר, אמנם על שיפוץ בית ישן עלויות עלולות להיות גבוהות יחסית למה שאתם מתכננים, אך הן יחסכו לכם הרבה מאוד הוצאות במהלך השנים הבאות על תיקונים שיידרשו לתשתיות. אם מחליפים ריצוף למשל, עדיף כבר בשלב זה לפתוח את הצנרת ולטפל בה, במקום לחכות שיתפוצץ שם צינור ישן ויצריך מהאינסטלטור להסיר את הריצוף בלאו הכי.

עלות שיפוץ והרחבת בית ישן תלויה במה שתבחרו לעשות

המחיר לשיפוץ והרחבת בית ישן נע בין 5,700 ל-6,700 ₪ למ"ר, אולם המחירים האלה לא כוללים את השלב הראשוני של האישורים והתכנון, ומתייחסים לבנייה ברמת סטנדרט בלבד. אם יש לבית שלכם יסודות חלשים, תצטרכו להוסיף לתקציב גם עלויות חיזוק, ובהחלט כדאי לבדוק גם את תשתיות הצנרת והחשמל לפני שמתחילים.

כמה עולה שיפוץ בית פרטי קומפלט?

לשיפוץ ברמת סטנדרט אפשר לתת הערכה גסה למחיר שנע בין 4,000-6,000 ₪ למ"ר. זה כולל החלפת ריצוף, צביעת קירות, שיפוץ הסלון והמטבח, שיפוץ חדר האמבטיה, שיפוץ חדרי השינה, שיפוץ חיצוני, שיפוץ הגינה, החלפת תשתיות ואף ביצוע הרחבות – אם זה נדרש או רצוי. לשיפוץ סטנדרטי יותר משלמים מחיר זול שנע בין 1,000-2,000 ₪ למ"ר, ובו לא כלולות עבודות שקשורות לתשתיות או להרחבות. לקבלת הצעת מחיר, תוכלו להרים אלינו טלפון ולספר לנו מה נדרש לכם בדיוק ומה גודל הבית שלכם.

מה לוודא כשמדברים עם קבלן שיפוץ לבתים פרטיים?

לפני שחותמים הסכם עם קבלן שיפוצים, חשוב לעשות שיעורי בית ולבדוק שהוא באמת הבן אדם המתאים לעבודה. אנחנו ממליצים לפגוש לפחות 3-4 קבלנים שונים כדי להשוות לא רק מחירים, אלא גם גישות לעבודה ואפילו את אופי הקבלן. קבלן שלא שואל שאלות מספיק לעומק או לא מקשיב באמת לדרישות שלכם זה דגל אדום ענקי למשל. אז מה צריך לשאול אותו ומה לבדוק בתשובות שהוא נותן?

שאלות ותשובות לפני שמשפצים בתים פרטיים