כיום המון סטודנטים וזוגות צעירים כמהים להיכנס כדיירים ליחידות דיור שונות. היתרון הגדול של יחידות הדיור נעוץ בעובדה כי במרבית המקרים אינן חלק מבנייני דירות, כך שזוכים הדיירים לפרטיות, שקט ואיכות חיים. אתם בעלים של יחידת דיור ורוצים לשפץ אותה? “המשפצים בישראל” זמינים לכם עם כל סוגי העבודות שאפשר לבצע: החל מעבודה של שיפוץ שירותים ביחידת דיור ועד עבודה משמעותית יותר כמו בניית יחידת דיור בשיטת בניה קלה.
בניית יחידת דיור בבית פרטי להשכרה / מגורים כולל עיצוב
– אפשרות לבנות את היחידה בבית פרטי, במרתף ואפילו יחידה נפרדת בחצר או בגג רעפים
בניית יחידות דיור בבניה קלה או בניה קונבנציונאלית ע”י קבלן מומלץ!
15 שנות ניסיון ואלפי לקוחות מרוצים
ניתן לקבל דוגמאות לעבודות גם בווצאפ
פגישת ייעוץ בבית הלקוח ללא עלות וללא התחייבות
מה אנחנו מציעים?
– יחידת דיור במרתף כולל חפירה ואיטום וחלוקה פנימית לחדרים
– בניית יחידת דיור על הגג כולל חלוקת חדרים בגבס כולל בידוד ואיטום
– בניית יחידת דיור בחצר – יחידה נפרדת מעץ או גבס כולל כניסה נפרדת
– התקנת ריצוף ביחידת דיור – על גבי משטח חול או בטון
– בניית חדר שירותים ומקלחת כולל אסלה סמויה ומקלחון
– בניית מטבחון חדש ליחידת דיור כולל שיש איכותי
מבצעים עבודות בכל הארץ
לקבלת הצעת מחיר והתייעצות עם קבלן חייגו: 055-9380-185
אתם גרים בבית פרטי ויש ברשותכם מרתף? במקום להשמיש אותו כמחסן שבו תאגרו חפצים לאורך שנים, ניתן להפוך את המרתף שלכם ליחידת דיור שתאפשר לכם ליהנות מהכנסה פאסיבית בכל חודש עם דיירים שיכנסו אל היחידה. מאחר ומרתפים מבוססים לרוב על מרחב אחד, על מנת להפוך את המרתף ליחידה צריך לבצע עבודת תכנון קפדנית ולתחום אותה לחללים שונים ולבצע עבודות אינסטלציה. באמצעות עבודות גבס לדוגמא, ניתן לבצע חלוקת יחידת דיור וכך לעצב סלון, חדר שינה ומטבח.
עבודה נוספת שעושים באמצעות הגבס היא הנמכת תקרה. הנמכות שכאלו תורמות רבות גם לפונקציונאליות היחידה וגם לנראות החמימה הנוצרת. הנמכת תקרה ביחידת דיור מאפשרת לכם להתקין מזגנים מבלי שהם יפגעו בחזות היחידה, תוך שההנמכה הופכת את החלל למתאים יותר למגורים הודות לאינטימיות הנוצרת.
אם אתם מעוניינים לבצע בניית יחידת דיור בחצר, דעו כי המגמה העכשווית ביותר המסתמנת כחביבה על רבים היא הבנייה באמצעות הבניה הקלה. רגע לפני שאתם חותמים על צ’ק שמן לטובת בניית היחידה שלכם, דעו כי עלות בניית יחידת דיור קלה זולה הרבה יותר. שיטת הבנייה לא רק זולה יותר, אלא גם מהירה יותר, כך שתוך שישה חודשים לערך תוכלו לסיים את מלאכת הבנייה.
אחרי שתקבלו אישורים לבניית יחידת דיור, יהיה ניתן לצאת לדרך! דעו כי עם בניית יחידת דיור ירוקה שכזו משתמשים בפחות כלים כבדים, כך שגם יש צורך בפחות כוח אדם המתורגם לחיסכון כספי. בנוסף, שיטה שכזו מתבצעת במינימום של אבק ולכלוך, כך שהיא גם מוכתרת כבנייה ירוקה המטיבה עם הסביבה.
אם ברשותכם יחידה קיימת, ההמלצה היא לא להכניס את הדיירים החדשים שלכם עד לשיפוץ בה. הסיבה? השיפוץ הוא הדרך שלכם לדרוש שכר דירה גבוה יותר. אם החלטתם לדוגמא להתרכז בעבודה של שיפוץ חדר שינה ביחידת דיור, הרי שתוכלו להחליף את הריצוף, לבנות קרניזים עם גופי תאורה ולצבוע מחדש את החדר.
עיצוב מחדש ליחידת דיור כולל גם את החלפת המטבח, שיפוץ חדר השירותים ומערכות האינסטלציה בו וביצוע תיקונים אסתטים כמו תיקונים של קילופים וסדקים על הקירות. אלו מכם שרוצים לקחת את השיפוץ עוד צעד קדימה, יוכלו לבצע שיפוץ חיצוני ליחידת דיור בכדי להפוך את היחידה לפנינה נוצצת ומבוקשת. אם אתם מעוניינים לבצע בניית יחידת דיור בבית פרטי, כדאי מאד לדאוג גם לחזות היחידה על מנת שיהיה קו עיצובי-הרמוני בין הבית שלכם ובין היחידה שאתם משכירים.
יש אנשים שחוששים מלהפוך את הגג שלהם ליחידת דיור, על אף הרצון לעשות זאת. אנחנו יכולים להבטיח לכם שלא תצטערו על כך, על אחת כמה וכמה אם אינכם משתמשים בגג כלל וכלל. בניית יחיד דיור על הגג היא השקעה כלכלית חכמה שיכולה לספק לכם הרבה שקט ונחת בגיל מתקדם בעזרת הכנסה פאסיבית, ובלי שתצטרכו להתעסק עם נכס שלם אחר. הדירה תמיד נמצאת בקרבתכם, אתם יודעים בדיוק מי גר בה ומה הוא עושה בה, ואם יש צורך בתיקונים מסוימים, אתם תמיד שם כדי להיות מודעים לכך. מה שמעניין אתכם אם כן זה כמה עולה לבנות יחידת דיור על הגג, והמחיר דרכנו הוא הזול ביותר – 25,000-70,000 שקלים, כולל חומרים.
התשובה לשאלה הזו היא כן, ואי אפשר לברוח מכך. אם תבנו יחידת דיור ללא אישורי בנייה בחצר שלכם אתם בעצם תעברו על החוק, ולא ייקח זמן רב עד שיתפסו אתכם על כך. אבל איזה אישורים צריך בשביל לבנות יחידת דיור בחצר? עליכם לקבל אישור להיתר בנייה מטעם הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה שברשות המקומית בה הנכס שלכם נמצא. סביר להניח שייקח זמן עד שתקבלו אישור לבניית יחידת דיור, לכן אם אתם כבר יודעים שאכן תעשו זאת, כדאי מאוד שתתחילו בתהליך קבלת האישורים כבר עכשיו ושלא תתמהמהו.
אם הגעתם לכאן, אתם בטח כבר החלטתם שיחידת דיור היא אכן מה שנדרש לכם, וכעת אתם מתלבטים רק בנוגע למחיר. אכן עלות בניית יחידת דיור יכולה להיות מרתיעה תחילה, אך מומלץ שתחשבו על ההשקעה הזו בטווח הארוך ותראו כמה היא תוכל להכניס לכם תוך כמה שנים בודדות. בחנו את המחירים שבטבלה הבאה שיעזרו לכם להבין כמה עולה לבנות יחידת דיור, ושאלו את עצמכם תוך כמה זמן תחזור ההשקעה על פי שכר הדירה שתרצו לגבות על היחידה. אתם מהר מאוד תבינו שאפשר להחזיר אותה במקרים רבים אפילו אחרי פחות מ-3 שנים.
| איפה בונים יחידות דיור | בניית יחידת דיור מחיר |
| מה מחיר תוספת יחידת דיור קטנה על הגג
בניית יחידת חדר אחד על הגג, כולל כל התשתיות שנדרשות ליחידת דיור וחומרים. |
70,000 – 25,000 ₪ |
| מהי עלות תוספת יחידת דיור גדולה על הגג
בניית קומה שלמה חדשה הכוללת חדר שירותים, מקלחון, מטבח ו-2 חדרים. |
100,000 – 35,000 ₪ |
| כמה עולה תוספת יחידת דיור ממ”ד על הקרקע
יחידה עם קירות בעובי 25-03 ס”מ, כתוספת ליחידת דיור קיימת או לבית. |
130,000 – 70,000 ₪ |
| מה עלות חילוק דירה לשתיים בבניין משותף
חלוקת דירה ל-2 יחידות דיור, כשלכל דירה יש מונה חשמל ומים נפרד. |
החל מ-15,000 ₪ |
הבעיה העיקרית עם הסבת מחסן ליחידת דיור היא שהמחסן נחשב כ”שטח שירות” ולא כשטח מגורים. אי אפשר להעביר מים במחסן, ומשמעות הדבר היא שעל מנת להפוך אותו ליחידת דיור, יהיה צריך קודם כל להגדיר אותו כשטח עיקרי וכן לקבל היתר בנייה. מדובר בתהליך לא פשוט, אך בהחלט אפשרי, אולם יש לציין שעל פי חוק צריך גם לספק ליחידת הדיור החדשה הזו גם חניה.
לייעוץ בחינם והצעת מחיר
