שיפוץ דירה ישנה

ישן הופך לחדש – שיפוץ דירות ישנות מהיסוד

יש ברשותכם נכס שלא גרו בו המון זמן ואתם מעוניינים להחיות אותו מחדש? אתם גרים בדירה ישנה שהתשתיות בה ברמת תחזוקה נמוכה והקירות מתקלפים? חברת השיפוצים "המשפצים בישראל" מזמינה אתכם לשדרג את הנכס שבבעלותכם או את הנכס שבו אתם גרים עם מחיר שיפוץ של דירה ישנה שלא תמצאו באף מקום אחר! מה כוללות עבודות השיפוץ דרכנו? שירות אדיב, חומרים איכותיים ותוצרים שלא תפסיקו לקבל עליהם מחמאות.

שיפוץ דירה ישנה או בית פרטי ישן במחיר מנצח
מה כולל שיפוץ דירות ישנות?
– השיפוץ כולל החלפת צנרת, ריצוף, מטבח חדש וצביעה של כל הדירה כולל צביעה חיצונית
– ניתן לקנות לבד את החומרים ואנחנו נבצע את העבודה בלבד
– אפשרות להריסת הדירה ובניה מחדש
– ניתן לשפץ את הדירה ולהוסיף יחידת דיור
– ניתן לשפץ דירת גג ישנה ולסגור מרפסת
– מגיעים אליכם ונותנים חוות דעת מקצועית והצעת מחיר במקום
פגישת ייעוץ בבית הלקוח בחינם ללא התחייבות!

רוצים לחדש את הדירה הישנה ולהעלות את ערך הנכס? חייגו עכשיו:
055-9380-185

שדרוג דירה ישנה – מה כדאי לכם לשקול לעשות

שדרוג של דירה ישנה זה לא סתם עוד שיפוץ, אלא הזדמנות אמיתית להפוך נכס ישן לחדש עם כל מה שכלול בזה, כולל שדרוג הערך של הדירה! מה באמת כדאי לשקול כשמשדרגים דירה ישנה?

בדיקת תשתיות – פתירת כל הבעיות העתידיות שיצוצו

רוב הדירות הישנות בישראל סובלות מצנרת מתפוררת, חיבורי חשמל לא תקניים ומערכות ביוב שסיימו את תפקידן מזמן ובעיקר גורמות יותר לבעיות מאשר עובדות כמו שצריך. לכן חשוב לטפל בתשתיות האלה לפני ששוקלים פשוט שיפוץ קוסמטי, כי אין באמת טעם להתקין מטבח חדש אם יש סיכוי שצינור יתפוצץ מאחורי הקיר אחרי חודשיים וצריך יהיה לפרק את המטבח כדי לטפל בזה. אנחנו ממליצים לפחות לבדוק את הצנרת ואת תשתית החשמל ולראות מה צריך לתקן בהם לפני שמתחילים בתכנון השיפוץ.

שיפור הבידוד לתחושה נעימה בבית וחיסכון בחשמל

הדירות הישנות בישראל נבנו ללא מחשבה על בידוד, מה שהופך אותן לתנורים מחממים בקיץ ומקררים מקפיאים בחורף. השקעה בחלונות כפולים איכותיים, בידוד קירות חיצוניים וטיפול בגשרי קור יכולה להפחית את הוצאות החשמל בכ-30% על חימום וקירור, ולהעלות באופן משמעותי את איכות החיים בדירה. שקלו לפחות את האפשרות להוסיף בידוד בקירות ובתקרה.

תכנון מחדש של החלל ליצירת דירת החלומות שלכם

רוב הדירות הישנות מחולקות באופן לא פונקציונלי – חדרים קטנים, מסדרונות ארוכים ומטבחים סגורים. שבירת קירות שלא נושאים עומס, שילוב של מטבח וסלון לחלל אחד גדול והגדלת חדרי אמבטיה על חשבון חללי שירות מיותרים או חדרי שירותים קטנים סמוכים יכולים לשנות לחלוטין את איכות החיים בבית. אנחנו ממליצים להתייעץ איתנו בנושא זה כדי לראות מה אפשר וכדאי לעשות.

שדרוג לדירה חכמה – כי אתם לא חיים לפני 50 שנה

אתם יכולים להכניס את הדירה שלכם למאה ה-21 על ידי שילוב מערכות חכמות. זה יצריך הכנה של תשתית חשמל ותאורה חכמה, שמשביחה את הנכס בצורה משמעותית והופכת אותו למתקדם, מרשים ופונקציונלי יותר. זה יכול להיות תנאי לדיירים פוטנציאלים, אז שקלו מי קהל היעד שאתם מעוניינים להשכיר או למכור לו ושדרגו בהתאם אם צריך.

ריצוף עמיד ואיכותי שמשדר יוקרה בלי לקרוע את הכיס

תגידו להתראות לריצוף הטרצו המיושן ותגידו שלום לריצוף גרניט פורצלן באיכות גבוהה, או לכל הפחות לפרקט למינציה איכותי, שעולה הרבה פחות מפרקט רגיל אך משדרג את עיצוב החלל פלאים. רבים מלקוחותינו מופתעים לגלות שההפרש בין חומרים זולים לאיכותיים לפעמים הוא רק 10-15% מהתקציב, ואם אתם יכולים להרשות את זה לעצמכם, כדאי מאוד לשקול את האפשרויות האלה.

שיפוץ דירה ישנה – איך מתנהל הליך העבודה?

החלטת כי הגיע הזמן לבצע שיפוץ דירה ישנה בזול? אתם במקום הנכון. אחת העבודות השכיחות ביותר שאנחנו מבצעים היא עבודה של החלפת ריצוף. על מנת לבצע שיפוץ דירה מקצועי, אנחנו נגיע לפני הכל לבדוק את האזור המדובר על מנת לקחת מידות, להבין את היקף העבודה ולהמליץ לכם על ריצוף חדש שיהלום את הדירה. בשלב העבודה נפרק את הריצוף הקיים ולאחר מכן נשלב את זה החדש. אנחנו נדאג גם לתיקוני טיח והחלפת פאנלים.

שלבים בשיפוץ דירות ישנות קומפלט – איך עושים את זה נכון?

בואו נדבר תכלס – שיפוץ דירה ישנה זה לא משהו שעושים על הדרך. זה פרויקט שדורש תכנון קפדני ועבודה מסודרת בשלבים. אנחנו כל הזמן נתקלים בלקוחות שבחרו לדלג על שלבים מסוימים כי היו בלחץ לסיים מהר, ואז פונים אלינו כשהם מתחרטים ומגלים שצריך לפרק רצפות למשל כדי לטפל בצנרת בעייתית. עליכם לשקול היטב כל אחד מהשלבים הבאים, והשיפוץ צריך להתבצע בסדר הנכון כדי שיהיה מהיר, מסודר ויעיל.

1. סקר מקדים והערכת מצב – בדיקה יסודית של הדירה, זיהוי בעיות נסתרות (רטיבות, עובש, סדקים מבניים) והערכת היקף העבודה הנדרשת.

2. תכנון אדריכלי ותקציבי – קביעת התקציב הכולל, הכנת תוכניות מפורטות לשיפוץ ובחירת חומרים. זה השלב להחליט גם אם שוברים קירות, מזיזים נקודות מים או חשמל או משנים את אופן חלוקת החדרים.

3. קבלת היתרים (במידת הצורך) – בהתאם לסדר גודל השיפוץ והדברים שאתם רוצים שייתבצעו, צריך לבדוק אם נדרשים אישורים מהעירייה או מדיירי הבניין לפני שמתחילים בעבודה.

4. פירוק והריסה – הסרת אלמנטים ישנים ופירוק ריצוף, חיפויים, דלתות וארונות שיוחלפו באחרים וחדשים. שלב זה כולל גם את פינוי הפסולת באופן מסודר.

5. עבודות תשתית – טיפול בצנרת מים, ביוב וחשמל. זה גם הזמן לטפל בבעיות הרטיבות, לחזק קירות או לטפל בבעיות שלד. כל זאת כמובן על פי מה שהתגלה עוד בשלב הראשון של הערכת המצב של הדירה.

6. בניית קירות חדשים – העדיפות היא לבניית קירות גבס, אך כמובן שזה נתון לשיקולכם ובהתאם לתקציב שלכם.

7. התקנת תשתיות חשמל ואינסטלציה חדשות – הנחת צנרת חדשה, חיווט והכנת נקודות חשמל, תקשורת ומים לפי התכנון.

8. טיח וטיפול בקירות ישנים – יישור קירות, תיקוני טיח, שפכטל והכנת הקירות לצביעה. אם בחרתם בחיפויי קירות, ההכנות גם כן יתבצעו בשלב זה.

9. ריצוף וחיפויי קיר – הנחת או הדבקת ריצוף חדש וחיפוי קירות אם נדרשו. באופן כללי יהיה צורך בחיפויי קירות קרמיקה במטבח ובחדר האמבטיה.

10. התקנת דלתות וחלונות – החלפת דלתות פנים, דלת הכניסה לבית וחלונות במידת הצורך, כולל כמובן החלפה של המשקופים.

11. התקנת ארונות ומטבח – הרכבת ארונות המטבח והאמבטיה.

12. גימורים וצביעה – צביעת הקירות והתקרה והתקנת פנלים וקריניזים.

13. התקנת אביזרי חשמל ואינסטלציה – חיבור שקעים, מתגים, גופי תאורה, כיורים, ברזים ומקלחונים.

14. ניקיון סופי ומסירה – ניקיון יסודי של הדירה והכנתה לכניסה.

כל התהליך הזה יכול לקחת בין חודש ל-3 חודשים, בהתאם לגודל הדירה. מאחר שדירות ישנות הן לרוב בגודל של סביבות 75 מ"ר, זה לא צריך לקחת יותר מ-3 חודשים.

תקבלו השראה מתמונות שיפוץ דירה ישנה לפני ואחרי

אנחנו תמיד ממליצים ללקוחות לבדוק היטב תמונות לפני ואחרי של שיפוץ דירה, אבל לא רק בשביל ה-״וואו״, אלא כדי ללמוד ממש מה אפשר לעשות.

בתמונות ה"לפני" – חפשו דירות עם בעיות דומות לשלכם. שימו לב לפרטים כמו מצב הקירות, סוג הריצוף הישן, מיקום החלונות והדלתות והאם נעשו שינויים מבניים.

בתמונות ה"אחרי" – התמקדו בפתרונות שהקבלן בחר. איך הוא התמודד עם חללים בעייתיים? איזה סוג של חומרי גמר נבחרו? האם שינו את התכנון המקורי של החדרים? איך טיפלו בתאורה ובצבעים?

עלויות שיפוץ דירה ישנה – למה אפשר לצפות?

המחיר לשיפוץ דירה ישנה בישראל יכול לנוע בין 300-600 ₪ למ"ר לשיפוץ קוסמטי קל ובין 2,000-5,000 ₪ למ"ר לשיפוץ יסודי יותר, תלוי כמובן במצב ההתחלתי, ברמת הגימור הרצויה ובהיקף העבודות. התקציב שתצטרכו לשיפוץ תלוי בעיקר בסוג השיפוץ שאתם מעוניינים לבצע, וחשוב להבין את ההבדלים:

שיפוץ קוסמטי לדירה ישנה – הכי בסיסי, כולל צביעת קירות, החלפת דלתות פנים, שיפוץ קל במטבח ובחדרי רחצה וטיפול בפגמים נקודתיים. זה לא כולל למשל החלפת תשתיות או שינויים מבניים. שיפוץ שכזה יעלה בין 300-600 ₪ למ"ר, כלומר כ-30,000-60,000 ₪ לדירת 100 מ"ר. זה מתאים למי שרוצה "לרענן" את המראה של הדירה מבלי להשקיע יותר מדי.

שיפוץ לשדרוג דירה ישנה – שיפוץ בינוני שכולל החלפת ריצוף, שיפוץ מקיף של חדרי רחצה ומטבח, שדרוג חלקי של מערכת החשמל וטיפול בבעיות רטיבות. עשוי לכלול גם שינויים קלים בחלוקת החלל (למשל שבירת קיר לא נושא). שיפוץ שכזה יעלה בין 1,200-3,000 ₪ למ"ר, כלומר כ-120,000-300,000 ₪ לדירת 100 מ"ר. זה סוג השיפוץ שרוב הלקוחות שלנו בוחרים לדירה הישנה שלהם, מאחר שהוא לא יקר כמו רכישת דירה חדשה, אך מספק תחושה של דירה חדשה.

שיפוץ מקיף – זה כבר שדרוג רציני לדירה, והוא כולל פירוק כמעט מוחלט של הדירה והרכבתה מחדש, החלפת כל התשתיות (חשמל, אינסטלציה, ביוב), שינויים בחלוקת החדרים, שדרוג לחלונות כפולים ומבודדים, התקנת מערכות חכמות ושימוש בחומרי גמר איכותיים במיוחד. כאן אנחנו לא מזכירים אפילו את המילה "חיסכון", כי שיפוץ כזה יעלה החל מ-3000 ₪ למ"ר, כלומר מינימום 300,000 ₪ לדירת 100 מ"ר, אך ברוב המקרים זה יצא יותר מזה. עליכם לשקול שיפוץ שכזה רק אם באמת יש לכם תקציב כמעט בלתי מוגבל, או אם ירשתם דירה במצב ממש ירוד ואתם מעוניינים לשדרג אותה לדירה אמיתית שאפשר להתגורר בה למשך שנים רבות.

דוגמאות לעבודות שיפוץ דירות ישנות שביצענו

טוב, אז דיברנו על תיאוריה, עלויות ושלבים – אבל אין כמו דוגמאות אמיתיות כדי להבין באמת את ההבדל שאנחנו יכולים לעשות בדירה שלכם. במהלך השנים האחרונות שיפצנו מאות דירות ישנות ברחבי הארץ, כל אחת עם האתגרים והפתרונות הייחודיים שלה, וכל פרויקט הוא סיפור בפני עצמו. כדי שתתרשמו מהניסיון והיכולות שלנו, הנה כמה דוגמאות מהעבודות האחרונות שביצענו ושאנחנו מתגאים בהן:

מה המחירים שאתם מקבלים מאיתנו?

השאלה כמה עולה שיפוץ דירה ישנה מאוד הינה שאלה מאד כללית כך שלא נוכל להשיב עליה בלי לבדוק את מצב הדירה. ככל שמצב הדירה פחות טוב, כך נדרשת יותר עבודה ועל כן המחיר נוסק. לאחר הצעת המחיר נדע בדיוק אילו עבודת נדרשות לטובת השיפוץ. אנחנו מתחייבים לשלוח אליכם קבלן שיפוצים לדירה ישנה שיציע לכם מחירים נוחים עם פריסת תשלומים נוחה מאד.

מחירון שיפוץ דירה ישנה ומוזנחת