הפיכת מחסן ליחידת דיור האם זה אפשרי וכיצד
השינויים בשוק הנדל"ן והעלייה בערך הדירות בשנים האחרונות הביאו בעלי בתים רבים לחשוב על דרך כל שהיא שבה אפשר וניתן להסב שטח בנכס ולהפוך אותו ליחידת דיור. השיפוצניקים המקצועיים של המשפצים בישראל מסייעים לבעלי נכסים המעוניינים בכך לעשות את העבודה על הצד הטוב ביותר. מהן האפשרויות הריאליות של הפיכת מחסן ליחידת דיור? מה התהליך ברך להשגת המטרה? איך הופכים מחסן ליחידת דיור אטרקטיבית? מהם השיפוצים והשינויים הנדרשים לשם כך? אילו אישורים נדרשים על מנת להוציא את ההחלטה לפועל? את כל התשובות ניתן למצוא כאן.
שיפוץ מחסנים והפיכתם ליחידות דיור להשכרה
שיפוצים מ-0 של מחסן חשמל, ריצוף ועבודות אינסלציה
חלוקת המחסן לחללים של חדר שינה וסלון
פגישת ייעוץ בבית הלקוח ללא עלות וללא התחייבות
שירות בפריסה ארצית רחבה
לקבלת הצעת מחיר וייעוץ חייגו לטלפון:
055-9380-185
מה האפשרויות להפוך מחסן ליחידת דיור?
לא מעט קשיים ניצבים בדרכם של מי שמעוניינים לשנות את הייעוד של מחסן ולהפך אותו ליחידת דיור בעזרת קבלני שיפוץ מיומנים. לפיכך, התשובה לשאלה האם ניתן להפוך מחסן ליחידת דיור איננה חד משמעית ותלויה בבדיקת האפשרויות ובקבלת היתרים מתאימים מהרשות המקומית. יש הרבה מקרים שבהם האפשרות קיימת, אבל התהליך להשגת האישורים הנדרשים הוא ארוך. מה שחשוב להדגיש בהקשר הזה הוא שלא רצוי להתחיל את העבודות לפני שיש אישור של הרשות המקומית. התחלת עבודות לפני קבלת אישור עלולה לגרום לכך שבהמשך יהיה צורך להרוס את כל העבודה.
מה התהליך בדרך להפוך את המחסן ליחידת דיור?
הדבר הראשון שצריך לעשות הוא לבדוק את הייתכנות החוקית לשינוי בייעוד של המחסן. מדובר בבדיקה יסודית ומקצועית, שהמטרה שלה לברר האם קיימות זכויות בנייה שלא נוצלו המאפשרות את הפיכת המחסן ליחידת דיור. הדבר נכון במיוחד אם מדובר בתוספת של יחידת דיור נפרדת. אם אכן ישנן זכויות בנייה בשטח שניתן לנצל אותו, זה בהחלט ריאלי לתכנן את הסבך הייעוד של המחסן. חשוב לבדוק אם יש גם אפשרות מעשית להוסיף מקום חניה ליחידת הדיור.
איך הופכים את המחסן לדירת מגורים בפועל בפועל?
על מנת לשנות באופן יסודי את המבנה של המחסן ולהפוך אותו ליחידת דיור ראויה למגורים, יש לערוך בו שינויים הן בחלוקה הפנימית והן במבנה עצמו. הפיכה של המחסן לדירת מגורים כרוכה גם בצורך להעביר אליו מים זורמים. זאת בדיוק הסיבה לכך שחייבים לקבל אישור לפני שמתחילים במלאכה.
אילו שיפוצים נדרשים כדי להפוך מחסן ליחידת דיור?
עם השיפוצים הנדרשים בדרך להפוך מחסן ליחידת דיור, ניתן למנות שינויים בחלוקה הפנימית של המבנה, ואם יש צורך בכך גם בניית תוספת. בנוסף, ניתן למנות גם עריכת שינויים ברשת החשמל והוספת לוח חשמל נפרד עבור יחידת הדיור. שיפוץ מחסן ליחידת דיור כולל גם עריכת שינויים באינסטלציה והעברת מים זורמים ליחידת הדיור החדשה. זאת, כמובן, בכפוף לאישור של הרשות המקומית.
אילו אישורים צריך כדי להפוך מחסן ליחידת מגורים?
האישור החשוב ביותר לביצוע עבודות שיפוץ הוא כאמור האישור של הרשות המקומית המתיר להפוך את המחסן ליחידת דיור. הסבת מחסן ליחידת דיור למגורים מחייבת לבדוק את האופי של האישור שניתן למבנה בהיתר הבנייה המקורי. בנוסף, צריך לבדוק אם יש זכויות בנייה שלא נוספו בחלקה המדוברת. לבסוף, אם קיימת אפשרות ריאלית לבצע את ההסבה, יש צורך להוציא היתר בנייה לביצוע העבודה.
איך אפשר למצוא בעלי מקצוע לביצוע הפיכת מחסן ליחידת דיור
בחירת הקבלן הנכון לביצוע העבודה צריכה להיות פועל יוצא של הרמה המקצועית של מבצע העבודה. אם יש לכם עניין בביצוע עבודות שיפוצים ברמה הגבוהה ביותר, אתם בהחלט במקום הנכון. צרו קשר כבר כעת והשיפוצניקים של המשפצים בישראל יחזרו אליכם בהקדם האפשרי. הם ילמדו את הצרכים וההעדפות שלכם ויבצעו עבורכם עבודות שונות, כולל הפיכה של מחסן ליחידת דיור איכותית.
