צביעת דירה בסיום שכירות – מי מבצע אותה ומתי?
סיום חוזה השכירות בדירה הוא שלב רגיש בדרך לדירת מגורים חדשה – בשכירות או, מה שטוב יותר, קניית דירה חדשה. אחד הנושאים שלעיתים קרובות מהווה סלע מחלוקת בין המשכירים לבין השוכרים הוא הנושא של צביעת דירה בסיום שכירות. הצבעים של המשפצים בישראל מתמחים בצביעת דירה במהירות וביעילות. מה המחויבות החוקית של השוכרים לאורך תקופת השכירות? מה המחויבות שלהם בתום השכירות? את כל התשובות ניתן למצוא כאן.
צבע לדירה בסיום שכירות – גם מהיום להיום
החל מ-400 ש"ח לחדר – מתחייבים למחיר הכי זול!
צביעת דירה לפני שיוצאים משכירות – שכבה אחת במחיר מוזל
רוצים להוזיל את המחיר? אפשרות לקנות את החומרים לבד
מנקים את הדירה בסיום עבודת הצביעה!
לקבלת הצעת מחיר וייעוץ עם צבעי חייגו לטלפון:
055-9380-185
מי מבצע את צביעת הדירה לאחר השכירות?
כאשר מסתיים חוזה השכירות בדירת מגורים, המחויבות של השוכרים כלפי המשכירים מעוגנת בדרך כלל בחוזה השכירות שנחתם מלכתחילה בין הצדדים. אם החוזה כולל הסכמה בין הצדדים שהשוכרים יצבעו את הנכס בתום השכירות, הרי שהמחויבות של השוכרים קיימת ועומדת וזכותו של המשכיר לעמוד על כך שהשוכרים יקיימו אותה במלואה. זאת הסיבה לכך שמומלץ מאד לעבור על כל סעיפי החוזה במעמד החתימה ולבדוק את המהמורות והמלכודות הטמונות בו. גם אם החוזה הוא סטנדרטי, יש בו בדרך כלל סעיף הנוגע לנושא של צביעת דירה בסוף שכירות ומי חייב לבצע אותה. לרוב, זוהי חובתו של השוכר. מנגד, חובתו של המשכיר היא למסור את הדירה כשהיא נקיה וצבועה.
צביעת דירה שכורה לאורך תקופת השכירות
מרבית חוזי השכירות מחייבים את השוכרים לתחזק את הדיה ולדאוג לה, כולל מהבחינה האסתטית. לאוב, השוכרים עצמם מעוניינים לצבוע את הדירה, ועושים זאת יותר מפעם אחת לאורך תקופת השכירות. עם זאת, צביעת דירה שכורה חייבת להתבצע בתיאום עם המשכירים, שאם לא כן השוכרים יחויבו בעל כורחם לצבוע את הדירה ולהחזיר אותה למצבה הקודם בתום השכירות. ככל שהדיירים מתכננים חידוש קירות יוצאת דופן, כך גדלים הסיכויים לכך שהם ממילא יחויבו לצבוע את הדירה מחדש בתום השכירות.
האם קיים חוק צביעת דירה שכורה?
למעשה, החוק במדינת ישראל איננו מסדיר כלל ועיקר את היחסים בין שוכרים ומשכירים. היחסים בין הצדדים מושתתים על המחויבויות ההדדיות להם, כפי שהן באות לידי ביטוי בחוזה השכירות. אף שאין חוק, לא מעט פסקי דין בתביעות של משכירים כנגד שוכרים נענו בחיוב, אם השוכרים לא עמדו בסעיפי החוזה שעליו חתמו. ואולם גם אם אין חוק ברור בנושא, הנוהג שהשתרש עם השנים הוא שבכל מקרה, השוכרים מקבלים את הדירה כשהיא צבועה ונקייה, וכך הם אמורים להחזיר אותה.
מתי יש לבצע סיוד דירה שכורה?
מדובר בפעולה שיש לבצע מעת לעת על מנת לשמור על הקירות וגם מטעמים אסתטיים לחלוטין. בדרך כלל פגיעות אסתטיות הן תוצאה של התנהלות רגילה בדירת מגורים. מדובר בפגיעה בצבע, כתמים על הקירות וכיוצא באלה פגיעות שהן ממילא בתחום האחריות של השוכרים. עם זאת, פגיעות אשר אינן נובעות משימוש סביר בנכס נמצאות בתחום האחריות של המשכירים. למשל, תיקון פיצוצים בצנרת הראשית של הבניין, תיקונים בדירה בעקבות בעיות צנרת אצל השכנים, זיפות הגג או חדירת מים לדירה בימים גשומים. בכל המקרים האלה ובמקרים דומים אחרים, האחריות של השוכרים מוגבלת וההוצאות בדין התיקונים צריכות לחול על המשכירים.
מתי לשקול להזמין צבעי מקצועי לצביעת הדירה השכורה?
דמיינו את עצמכם עומדים עם מברשת ודלי צבע מול הקירות של הדירה – האם אתם מוכנים להתמודד עם הפרויקט הזה בעצמכם? זו דילמה של שוכרים רבים, ובדרך כלל האפשרות הטובה ביותר שלכם היא להזמין צבעי שיטפל בזה בשבילכם. אז איך תדעו אם גם לכם זה מומלץ? הנה כמה מקרים ספציפיים:
פרויקט בסדר גודל ענק: אם אתם צריכים לצבוע את כל הדירה וגם את התקרה, כדאי להשאיר את זה לנו.
אילוצי זמן: המעבר לדירה החדשה גוזל מכם זמן רב ואין לכם פנאי לצבוע את הדירה? אנחנו נסיים עם זה תוך יום אחד בלבד.
צביעה מורכבת: אם לא תצליחו לשחזר באופן מוחלט את הצבע או העיצוב הקודמים שהיו על הקיר, כדאי שתתנו למומחים להתעסק בזה.
לא רק צובעים דירות שכורות – גם מתקנים את הקירות
חורים בקירות, סדקים או אפילו נזק שנגרם לקיר לאורך הזמן ובמהלך השהות שלכם בדירה – את כל אלה אנחנו יכולים לתקן עוד לפני שנתחיל בצביעה עצמה, ולמעשה אנחנו נדרשים לעשות זאת כדי שהצביעה תיעשה כמו שצריך. בסופו של דבר המטרה היא לא רק לצבוע את הקיר, אלא לדאוג שהוא יראה כמו חדש, וזה כולל קיר ללא פגמים. לא יישארו שום ראיות לכך שמישהו אי פעם חי בדירה ועשה משהו בקירות שלה.
הזמינו דרכנו צביעת דירה ותיקונים לפני עזיבה!
אם השוכרים גרו בדירה תקופה ארוכה, הדבר הנכון ביותר שהם יכולים לעשות הוא לצבוע את הדירה ולבצע תיקונים של נזקים שברור שהם תוצאה של שימוש מתמשך בנכס. קבלני שיפוץ מנוסים של המשפצים בישראל מתמחים במגוון רחב של עבודות צבע שיחזירו את הנכס למצבו המקורי ויאפשרו לשוכרים לסיים בכבוד את תקופת השכירות שלהם בדירה. רצוי לבצע את התיקונים בסמוך לעזיבה ולהחתים את המשכירים על מסמך שמאשר שהם ראו את הנכס והסכימו לקבל אותו כפי שהוא נמסר.
