כל מה שצריך לדעת על בניית מרתף בבית קיים
אם אתם צריכים קבלן שיבצע עבורכם עבודת חפירת מרתף, אינכם צריכים לחפור לעומק במטרה לחפש קבלן מקצועי ומיומן. עם "המשפצים בישראל" אתם זוכים לעבודת בניית מרתף כולל חפירה העומדת בכל התקנים הנדרשים עם קבלן לבניית מרתף! כדי לבצע עבודה משמעותית שכזו, יש צורך בסט של בדיקות מקדימות ובאישורים רלוונטים ממהנדסים, כמו גם אישור ייעודי מהעירייה לטובת החפירה. לאחר שיש בידכם את כל האישורים, נוכל לצאת לדרך עם תוספת בניה של מרתף שתעניק לכם מרחב שתוכלו להשמיש אותו כמחסן, חדר עבודה, חדר פנאי או חדר שינה נוסף.
כשאנחנו בונים עבורכם את המרתף, אנחנו לוקחים בחשבון את כל הפרמטרים הנדרשים בכדי להגיע לתוצאה מושלמת. על כן, העבודות המקדימות שנבצע כוללות את סוג המרתף בו אתם מעוניינים, האם המרתף עתיד לשמש אתכם למגורים שכן אז יש צורך בקידוח לטובת חלונות, איזה סוג של תאורה כדאי לשלב ודאגה תמידית לכל הלוגיסטיקה מסביב הכוללת סידורים של מערכות חשמל ומים.
בניית מרתף מ-0 כולל חפירה ואיטום!
למה אנחנו?
פגישת ייעוץ בבית הלקוח ללא עלות וללא התחייבות
ליווי של מפקח בניה
ביצוע חפירת מרתף ועמידה בכל התקנים
יציקת קירות חיצוניים מבטון מזוין
קידוח כלונסאות כולל איטום ראש כלונסאות
איטום קירות מרתף בהתזה
תוספת יריעות חיזוק לאיטום מקסמיאלי
אפשרות בניית חצר אנגלית – לפרטים לחצו כאן
בניה בגבס במרתף כולל הנמכת תקרה
ביצוע אינסטלציה, חשמל וריצוף מודרני
שירות בפריסה ארצית
לקבלת ייעוץ והצעת מחיר חייגו:
055-9380-185
עלות בניית מרתף בבית פרטי? אין באמת מחיר למרתף!
ההשקעה הכספית הכרוכה בעבודה של בניית מרתף כולל חפירה, היא השקעה שאתם עתידים לראות ממנה רווח. הסיבה? בניית קומת מרתף במידה רבה משביחה את הנכס שלכם, שכן באופן זה הנכס מורחב – קראו על בנית קומה נוספת בבית. המשמעות היא שאם בעתיד תרצו למכור את הנכס, תוכלו לדרוש עבורו מחיר גבוה יותר. מדובר על ערך של כ-10 ועד 15 אחוזים של עליית הערך הבית שלכם. מעבר לכך, היתרון הגדול של המרתף הוא כמובן שהוא יכול לשמש אתכם כיחידת מגורים נוספת שתוכלו להשכיר לדיירים חיצוניים, או לטובת מגורים של אחד הילדים הגדולים.
שימו לב כי היתרון הכלכלי בא לידי ביטוי בעת שאתם אנשי מקצוע שעובדים במשרד. במקום לשלם דמי שכירות גבוהים בכל חודש למשרד חיצוני, תוכלו לנהל את העסק שלכם מתוך הבית בתוך המרתף. היתרונות הם לא רק החיסכון בדמי השכירות, אלא גם באיכות החיים של לעבוד בתוך ארבעת הקירות שלכם.
האם יש לבניית מרתף חסרונות שצריך להכיר?
כשלקוחות מתעניינים לגבי אפשרות של חפירת מרתף מתחת לבית קיים, לא אחת נשאלת השאלה והיא האם למרתף יש חסרונות. למרתף כמרתף אין חסרונות, ומדובר על חלל שמשרת אתכם על הצד הטוב ביותר. יחד עם זאת, כן חשוב שתדעו כמה דברים לפני היציאה לדרך: ראשית, הבנייה לגובה נחשבת כיקרה יותר בהשוואה לבניה עילית, כך שבעת שאתם מתעניינים בשאלה כמה עולה לחפור מרתף, עליכם להבין כי מדובר על עלות יקרה יותר בהשוואה לזו שאתם מכירים. כמו כן, בעת שאתם לא מגדירים מראש את מטרת המרתף, אתם עלולים למצוא עצמכם עם חדר נוסף שאין בו שימוש. התוצאה? הוא הופך למחסן שבו אתם צוברים לא מעט פסולת.
חפירת מרתף לבית פרטי
מה משפיע על תכנון הוספת מרתף לבית קיים?
גם עם עבודות של בניית מרתף כמקלט וגם במקרים בהם אתם רוצים להשמיש את המרתף ולהפוך אותו ליחידת דיור, מה שיבטיח את הצלחת הפרוייקט הוא תכנון נכון הכולל גם איטום מרתף. בעת שמתכננים את העבודה שלא כשורה ולא מבצעים איטום על פי הנדרש, אתם עלולים למצוא עצמכם בצרה צרורה. על כן, אנחנו מעמידים לרשותכם את אנשי המקצוע המובילים ביותר שמכירים את רזי בניית המרתף והם בעלי ניסיון רב. בניית המרתף כוללת לא מעט שלבים, בין היתר של מילוי אדמה לצורך בניית מרתף, בהמשך יציקת קירות מרתף, וגם קידוח כלונסאות למרתף. אנחנו מקפידים על כל שלב ושלב מבלי שאנחנו חוסכים בעלות החומרים ובאורך השלבים הנדרשים.
חפירת מרתף בית פרטי
3 שיטות לבניית מרתף וההבדלים ביניהן
– יציקת בטון
זוהי השיטה הנפוצה ביותר לצורך בניית מרתף מתחת לבית קיים, ורוב הקבלנים והלקוחות מעדיפים אותה מכיוון שהיא פשוטה מאוד ובה בעת יעילה. כפי שהשם מרמז, בניית מרתף בשיטה זו מתחילה על ידי יציקת יסודות מבטון. משתמשים בטפסות כדי להחזיק את הקירות במקומן, וזה מסייע ליצור מרתף חזק ויציב. הסכנה לדליפת מים בין חיבורי הקירות או בחיבורים שבין הקירות לרצפה. ייתכן גם שעם הזמן ייווצרו סדקים בקירות, ועם הזמן זה עלול לגרום לחדירת מים לתוך המרתף.
– בלוק בטון
עלות בניית מרתף למטר מבלוק בטון היא הזולה ביותר מבין כל האפשרויות, בין היתר כי זמן העבודה קצר הרבה יותר מאשר כשעושים יציקה. כדי לחזק את הקירות משתמשים במוטות פלדה מעוותת. קירות מרתף בלוק בטון פגיעים יותר לחדירת מים, כשבנוסף לדליפתם דרך נקודות ההשקה, הם יכולים לחדור גם דרך הבלוקים. המבנה החלול של הבלוקים גם מאפשר להם לאגור מים למשך זמן רב אחרי שחדרו אליהם, זאת אפילו לאחר שהאדמה שמסביב כבר הספיקה להתייבש.
– בנייה קלה
כדי לחסוך זמן וכסף משתמשים כיום פעמים רבות בשיטת בנייה קלה. הקירות למעשה נבנים במקום אחר ומועברים לאתר הבנייה כשהם מוכנים להתקנה. כמה עולה לבנות מרתף עם בניה קלה? לא הרבה ביחס לאפשרויות האחרות, ואתם תופתעו לגלות עד כמה שקירות שכאלה חזקים ועמידים בפני דליפות מים. עם זאת, נזקי מים אכן מתרחשים מפעם לפעם, בדרך כלל בנקודות החיבור של הקירות והרצפה.
בתמונה – מדרגות למרתף כולל הנחת ריצוף
אז איך בונים מרתף?
כאמור, את העבודה של חפירת מרתף מתחת לבניין קיים מבצעים רק הקבלנים המובילים ביותר. יחד עם זאת, לפניכם תרשים קצרצר של השלבים שאנחנו נעשה בדרך למרתף שלכם. תחילה, נבצע יישור לכל השטח על מנת לבסס את השטח לבניית המרתף. בהמשך, נבצע חפירה באזור השטח בו מיועד להבנות המרתף שלכם. השלבים הבאים כוללים יציקה של בטון שמטרתו לבצע איטום. את יציקת הבטון אנחנו מיישמים על קלקר ועל ניילון כאשר המטרה היא להבטיח איטום אידיאלי.
איך יוצקים את הבטון? את הבטון הרזה אנחנו יוצקים בעובי של 5 ס"מ, כאשר אנו מקפידים גם על הוספה של רשת זיון שמטרתה למנוע סדקים. הבטון הרזה שאנו יוצקים אמור לבלוט כלפי חוץ בכ-30 ס"מ לערך, זאת על מנת שיתאפשרו חיבורים של שכבות האיטום השונות עם הרצפה של המרתף. בהמשך, נבצע הלחמה של יריעות ביטומניות בעובי של כ-4 מ"מ. אנו מקפידים לבצע שכבה כפולה, כאשר לאחר מכן נבצע קשירה לקראת היציקה של הרצפה של המרתף.
בשלבים הבאים נשלב גם אינסטלטור וחשמלאי לטובת ביצוע של תפסנות המיועדים לקירות של המרתף. בהמשך תתבצע עבודה של יציקת קירות המרתף, כיסוי הצנרת בחצץ ולאחר מכן תתבצע עבודה של איטום של התפר שבין הרצפה ובין הקירות. איטום בהתזה של קירות המרתף הינו השלב הבא, כאשר חשוב להבטיח שמנקים בצורה יסודית את הקירות מכל לכלוך או אלמנטים אחרים כמו ברזל שיכולים להפריע. התזת האיטום מתבצעת ב-2 שכבות שונות.
בניית מרתף לבית פרטי כיחידת דיור להשכרה
כמה עולה לבנות מרתף מתחת לבית קיים?
אז כמה יעלה לכם לבנות מרתף בבית קיים? התשובה משתנה בהתאם לסוג העבודה, גודל המרתף והצרכים שלכם, תוכלו לבדוק במחירון השיפוצים והבניה שלנו עלויות. עלות בניית מרתף חניה לדוגמא תעלה לכם בממוצע בין 4000-5000 שקלים למטר, אך חשוב לזכור כי צרכים משתנים ובהתאם גם עלות העבודה. אם העבודה הנדרשת על ידכם היא הוספה של מרתף לבית קיים, העלות הכוללת עומדת על כ-130,000 שקלים לערך – עלות שהינה כוללת גם עבודה של קבלן שלד ושל קבלן גמר. המחיר כולל את החומרים לרבות הברזל והבטון הנדרשים, כמו גם חומרי האיטום שכ-30% מעלות העבודה שייכים להם.
הערכת וניהול סכנות בבניית מרתף
אפילו אם אתר הבנייה לא נמצא מתחת לבית קיים, עלות בניית מרתף 100 מטר יכולה להתברר כיקרה יותר ממה שחושבים תחילה, כשמגלים מה מסתתר מתחת לאדמה. לכן חשוב לחקור מה בדיוק הולך מתחת לאדמה בעזרת חפירות ראשוניות, זאת על מנת לוודא שאין מים, מה סוג האדמה ועוד. רק לאחר מכן ניתן לספק הצעת מחיר מדויקת, כשהקבלן שלד יבין באילו תנאים עליו לעבוד ועל אילו אתגרים עליו להתגבר.
מה משפיע על עלות בניית מרתף 100 מטר?
כפי שאתם מבינים, המחיר של המרתף שלכם יכול להשתנות מקצה לקצה, ואלו הם הגורמים העיקריים שמשפיעים עליו:
1. מצב האדמה: האם האדמה יציבה ויכולה לשאת משקלים כבדים, או שיש לספק למרתף תמיכה חזקה שתמנע קריסה?
2.מי תהום: האם יש כמות גבוהה של מי תהום באדמה? אם כן, צריך ליישם שיטות איטום שונות ולהקים מערכת ניקוז.
3. נגישות לאתר: גם גורם שכזה משפיע על כמה עולה לבנות מרתף 100 מטר מתחת לבית קיים, מכיוון שנצטרך להעביר לשטח ציוד רב ולהשתמש בכלי עבודה כבדים כמו דחפור.
4 עיצוב המרתף: ככל שעיצובו מורכב ו/או גדול יותר, כך עלות הקמתו תהיה גבוהה יותר.
חפירת מרתף מתחת לבית קיים – האם משתלם להשכיר אותו?
אם אתם שוקלים להקים מרתף כדי שתהיה לכם יחידת דיור להשכרה, יתכן שמומלץ לכם לשקול אפשרות אחרת, כמו בניית קומה נוספת מעל לבית. ההבדל בין כמה עולה לחפור מרתף לבין המחיר של קומה חדשה בבנייה טרומית הוא הבדל של שמים וארץ, בין היתר כי מרתף, שהוא בעצם דירה, צריך שיהיו לו גם מקלחת, שירותים, מטבח וכדומה. לא תצליחו להחזיר את ההשקעה מהר, ויש פתרונות אחרים וזולים יותר שיתכן שיתאימו לכם.
עלות בניית מרתף בבית קיים: איכות ללא תחרות
אז למה לבחור דווקא במשפצים בישראל להקמת המרתף החדש שלכם? הנה מה שהופך אותנו לחברת השיפוצים המובילה והמומלצת ביותר בישראל:
פתרונות שמתאימים לכל כיס: אנחנו מציעים לכם מספר אפשרויות שיספקו את הצרכים שלכם, ולכל אחת תתלווה עלות בניית מרתף בבית חדש או ישן שמתאימה לתקציב שלכם.
עיצוב חכם ומותאם אישית: הצוות שלנו יכול להתאים לכם את המרתף לפי הטעם האישי שלכם, כשגם כאן אנחנו גמישים מאוד במחיר, ואפשר לחסוך לא מעט אם יודעים על מה אפשר ועדיף לוותר.
ידע וניסיון: מאחורינו למעלה מ-15 שנות ניסיון בהקמת מרתפים בכלל ובעבודות בניית מרתף בבית בנוי בפרט.
שקיפות מלאה: אנחנו מעניקים לכם הצעת מחיר ברורה שבה תראו בדיוק מה קונה הכסף שלכם, ונוכל תמיד לבוא לקראתכם עם שינויים מסוימים שתבקשו לערוך כדי להקל על התקציב.
אמינות ושירות מסור: אנו גאים ברמת השירות שאנחנו מעניקים ללקוחותינו ובאיכות התקשורת שאנחנו מקיימים איתם. אנו זמינים עבורכם בכל יום ובכל שעה, ומבטיחים לספק תוצאות לא פחות ממושלמות במחירים הוגנים.
